Choć budownictwo szkieletowe jest w Polsce coraz popularniejsze, to w Internecie wciąż nie można znaleźć rzetelnych informacji na temat tego, czym charakteryzują takie domy i jak właściwie się je buduje. Wielu autorów publikacji budownictwo szkieletowe stosuje jako synonim domów z prefabrykatów, a nie jest to do końca prawda. W tym artykule odpowiemy Ci dokładnie, czym właściwie charakteryzują się domy szkieletowe, co odróżnia je od technologii murowanej i jakie są wady domu szkieletowego.
Co znajdziesz w artykule?
Czym jest budownictwo szkieletowe? Cechy i definicja
Budownictwo szkieletowe to technologia konstrukcyjna, w której główną rolę pełni szkielet drewniany, stalowy lub betonowy. Jest to popularna metoda budowy szczególnie w krajach o chłodnym klimacie, takich jak Skandynawia czy Kanada. Technologię szkieletową charakteryzuje:
- Lekka konstrukcja: W szczególności w przypadku budowy domów szkieletowych drewnianych.
- Energooszczędność: Dzięki dobrej izolacji cieplnej budynki są efektywne energetycznie.
- Elastyczność projektowa: Konstrukcja umożliwia łatwe modyfikacje i rozbudowę.
- Ekologia: Wykorzystanie drewna jako materiału odnawialnego czyni ten system przyjaznym dla środowiska.
Rodzaje budownictwa szkieletowego
W tym momencie rozwiejemy wszelkie wątpliwości na temat tego, że dom szkieletowy to dom prefabrykowany. Niekoniecznie musi tak być.
Rodzaje budownictwa szkieletowego ze względu na typ budowy domu
Rodzaje budownictwa szkieletowego ze względu na użyty materiał
Jak wygląda budowa domu w technologii szkieletowej?
Technologia szkieletowa może różnić się pod kątem budowy w zależności od tego, jaki rodzaj elementów wybrałeś (-aś). Niemniej, niezależnie od tego, czy w budowie domów szkieletowych będziesz wykorzystywać szkielet do samodzielnego złożenia, czy gotowe prefabrykaty, pewne etapy są tożsame.
Projekt i przygotowanie terenu
Wybór projektu: Tworzy się projekt architektoniczny zgodny z wymaganiami inwestora i przepisami budowlanymi.
Prace przygotowawcze: Obejmuje wyrównanie terenu, usunięcie roślinności oraz przygotowanie infrastruktury (np. przyłączy).
Fundamenty
Typ fundamentu: Domy szkieletowe są lekkie, więc najczęściej stosuje się:
Ławy fundamentowe (tradycyjne)
Płyty fundamentowe (szczególnie pod domy energooszczędne).
Izolacja: Zabezpieczenie fundamentów przed wilgocią i izolacja termiczna.
Wznoszenie szkieletu domu
Montaż ścian:
Szkielet ścian zewnętrznych i wewnętrznych składany jest na miejscu lub przy użyciu prefabrykatów.
Przewiduje się miejsca na okna i drzwi.
Montaż poszycia ścian i stropów
Dach
Montaż konstrukcji dachowej: Więźba dachowa wykonana z drewna lub stalowych kratownic.
Pokrycie dachu: Dachówka ceramiczna, blachodachówka lub płyty bitumiczne.
Izolacja: Warstwy izolacyjne oraz folia paroprzepuszczalna chroniące przed utratą ciepła i wilgocią.
Instalacje wewnętrzne
Instalacje elektryczne: Przewody układane wewnątrz ścian szkieletowych.
Instalacje wodno-kanalizacyjne i grzewcze: Prowadzone pod podłogami i w ścianach.
Wentylacja i rekuperacja: Montaż systemu wentylacji mechanicznej (opcjonalnie).
Prace wykończeniowe
Ściany wewnętrzne: Płyty gipsowo-kartonowe, malowanie, tapetowanie.
Podłogi: Panele, parkiety lub płytki ceramiczne.
Stolarka: Montaż drzwi wewnętrznych i zewnętrznych, parapetów, okien.
Odbiór budynku
Końcowy odbiór techniczny: Sprawdzenie zgodności wykonania z projektem i przepisami.
Oddanie budynku do użytkowania: Uzyskanie pozwolenia na użytkowanie.
Jak wyglądają elementy domów szkieletowych?
To zależy, dom drewniane szkieletowe mogą się diametralnie różnić pod katem elementów konstrukcyjnych. My możemy Ci odpowiedzieć wyłącznie na pytanie, z jakich elementów MY wykonujemy domy drewniane szkieletowe.
Ściany nośne
Konstrukcja: Ściany działowe są lżejsze od nośnych, wykonane z cieńszych słupków drewnianych o mniejszym przekroju.
Izolacja akustyczna: Wypełnienie ścian działowych wełną mineralną lub innym materiałem wygłuszającym, aby ograniczyć przenoszenie dźwięków między pomieszczeniami.
Wykończenie: Płyty gipsowo-kartonowe lub inne materiały okładzinowe, w zależności od wykończenia wnętrza.
Ściany działowe
Konstrukcja: Ściany nośne powstają ze słupów drewnianych, które rozmieszczane są w rozstawie 40-60 cm, oraz poziomych belek drewnianych (np. murłaty i oczepy).
Izolacja: Przestrzenie między słupami wypełniane są izolacją termiczną, najczęściej wełną mineralną, która zapewnia energooszczędność i komfort cieplny.
Warstwy: Ściany zewnętrzne są obudowywane od wewnątrz płytami gipsowo-kartonowymi, a od zewnątrz płytami OSB lub elewacją.
Wiązary dachowe
Domy parterowe:
W domach parterowych stosuje się prefabrykowane wiązary dachowe, które pozwalają na dużą rozpiętość bez dodatkowych podpór.
Dach najczęściej ma prostą formę, np. dwuspadową, co obniża koszty i przyspiesza montaż.
Domy piętrowe:
W domach piętrowych stosuje się bardziej rozbudowane konstrukcje dachowe, dostosowane do nośności i układu pomieszczeń.
Wiązary mogą być uzupełniane o tradycyjną więźbę dachową w celu uzyskania większej przestrzeni użytkowej na poddaszu.
Dowiedz się więcej o technologii domów prefabrykowanych.
Jaki jest czas budowy domu szkieletowego?
Budowa domu szkieletowego jest znacznie krótsza niż domów murowanych, jednak nie licz na przysłowiowy dom w miesiąc. Tyle czasu to zajmie Ci załatwienie wszelkich formalności związanych z działką i przyłączeniami. Chyba, że masz to wszystko już załatwione, w takim przypadku marzenie o własnym domu możesz spełnić nawet w 90 dni. Właśnie tyle zajmuje w GreenHomes budowa domu szkieletowego po akceptacji projektu.
UWAGA: Jeśli podejmiesz się samodzielnej budowy domu szkieletowego, to czas może się znacząco wydłużyć. Właśnie z tego powodu amatorom takich zajęć zalecane są co najmniej prefabrykaty.
Jakie są wady konstrukcji szkieletowej?
Ograniczenia budowlane:
Trudne i bardzo wysokie budynki mogą być awykonalne w technologii szkieletowej drewnianej ze względu na ograniczoną nośność materiału.
Szkieletowe domy mieszkalne muszą być także budowane na obszarach o stabilnym gruncie, ponieważ lekka konstrukcja może być podatna na uszkodzenia przy osiadaniu podłoża.
Wymagania izolacyjne:
Konstrukcje szkieletowe wymagają odpowiedniego ocieplenia i izolacji przeciwwilgociowej, aby zapobiec powstawaniu pleśni i strat ciepła.
Niewłaściwa izolacja może prowadzić do szybkiego pogorszenia stanu technicznego budynku.
Koszty konserwacji i napraw:
Konstrukcje drewniane wymagają regularnej impregnacji, a elementy stalowe zabezpieczenia przed korozją.
Naprawy mogą być kosztowne, szczególnie w przypadku poważnych uszkodzeń spowodowanych wilgocią, pleśnią lub insektami.
Jakie są zalety konstrukcji szkieletowej?
Niższe koszty budowy domu szkieletowego – krótki czas budowy domu, brak niespodziewanych opóźnień i maksymalne zmniejszenie konieczności współpracy z różnymi fachowcami znacząco obniżają koszt budowy domu.
Niskie koszty eksploatacyjne – w szczególności domu budowane w technologii szkieletowej prefabrykowanej mają wysokie parametry izolacyjności cieplnej oraz zaawansowane rozwiązania technologiczne, które umożliwiają wykorzystanie energii odnawialnej. Dom szkieletowy może być bardzo energooszczędny, co zmniejsza koszty eksploatacyjne.
Ekologiczność – w przypadku domów szkieletowych z prefabrykatów znaczna część produkcji odbywa się w kontrolowanych warunkach, co zapewnia łatwą redukcję odpadów.
Dobre dla alergików – domu budowane z drewna tworzą przyjazny mikroklimat, który zmniejsza ryzyko rozwoju alergii, dzięki redukcji substancji chemicznych wykorzystanych w konstrukcji szkieletowej.
Łatwość napraw i modyfikacji – domy budowane w technologii szkieletowej nie wymagają od Ciebie rozwalania całej ściany, gdy zepsuje się gniazdko. Wystarczy zdjąć najbardziej zewnętrzną warstwę ściany działowej, by dostać się z łatwością do elektryki.
Możliwość budowy o każdej porze roku – budowa domów szkieletowych prefabrykowanych w znacznym stopniu odbywa się na fabryce, dlatego nie ograniczają nas warunki atmosferyczne.
Dobra izolacja akustyczna – drewno tłumi dźwięki lepiej niż beton, co zapewnia wysoką redukcję hałasu z zewnątrz. Co ważne, taka cecha jest zapewniona wyłącznie w domach szkieletowych prefabrykowanych wysokiej jakości, gdyż typowy dom kanadyjski ma niską izolację akustyczną.
Na co zwrócić uwagę przy wyborze firmy do budowy domu szkieletowego?
Coraz więcej firm w Polsce chce budować domy szkieletowe, jednak niewiele ma dostateczną wiedzę, która umożliwia im zrobienie tego solidnie. Drewniany dom nie wybacza tyle co dom betonowy, dlatego niezwykle ważne jest wybranie odpowiedniej firmy.
Certyfikowane materiały:
Upewnij się, że drewno wykorzystywane do budowy domu to drewno konstrukcyjne (np. klasy C24), które jest suszone komorowo, strugane i impregnowane.
Sprawdź, czy inne materiały, takie jak płyty OSB, izolacje i pokrycia dachowe, posiadają wymagane atesty i certyfikaty jakości.
Ocieplenie budynku:
W technologii szkieletowej zaleca się ocieplenie wełną mineralną, która umożliwia skuteczne odprowadzanie pary wodnej i poprawia izolację akustyczną.
Unikaj firm stosujących niskiej jakości izolacje, które mogą prowadzić do kondensacji wilgoci i skrócenia żywotności budynku.
Doświadczenie i referencje:
Wybierz firmę z doświadczeniem w budowie domów szkieletowych i sprawdź jej wcześniejsze realizacje.
Zapytaj o referencje od poprzednich klientów oraz odwiedź gotowe inwestycje, aby ocenić jakość wykonania.
Dokumentacja i gwarancje:
Upewnij się, że firma oferuje pełną dokumentację techniczną, w tym projekt konstrukcyjny, specyfikacje materiałowe i umowę z jasno określonym zakresem prac.
Sprawdź, czy firma udziela gwarancji na konstrukcję i poszczególne etapy budowy.
Zespół fachowców:
Firma powinna dysponować wykwalifikowanym zespołem inżynierów, cieśli i monterów, którzy mają doświadczenie w budownictwie szkieletowym.
Unikaj firm zatrudniających niedoświadczonych pracowników sezonowych.
Terminy realizacji i budżet:
Porównaj oferty różnych firm pod względem czasu realizacji, kosztów oraz dodatkowych usług, takich jak projektowanie, instalacje czy wykończenie wnętrz.
Upewnij się, że harmonogram budowy jest realistyczny i zapisany w umowie.
Masz pytania? Porozmawiaj z naszym doradcą
Mamy nadzieję, że nasz artykuł pomoże Ci wybrać firmy, które są odpowiednio przygotowane do budowy Twojego wymarzonego domu. Jeśli masz jakieś pytania lub chcesz wykonać swój dom prefabrykowany z GreenHomes, to zapraszamy Cię do kontaktu.
W budownictwie prefabrykowanym specjalizujemy się od lat. Mamy swoich fachowców, którzy ułatwią projektowanie czy wykonanie, a dzięki własnej fabryce jesteśmy w stanie wykonać każdy projekt. Nasz doradca klienta będzie także wspierać cały proces budowy domu – począwszy od trudnych formalności. Budowa domu z GreenHomes to idealne rozwiązanie dla każdej osoby, która chce bezstresowo wykonać swój dom z prefabrykatów.
opiekun klienta GreenHomes