W dobie szybkiego tempa życia i nieustannego poszukiwania optymalizacji kosztów oraz czasu, coraz większą popularność zyskują domy prefabrykowane. Ich unikalna metoda budowy, polegająca na wytwarzaniu poszczególnych elementów w fabrykach, a następnie montowaniu ich na placu budowy, rewolucjonizuje tradycyjne pojęcie budownictwa. Czym dokładnie jest dom prefabrykowany i dlaczego warto rozważyć jego budowę?
Co znajdziesz w artykule?
Co to jest dom prefabrykowany?
Zacznijmy od podstaw: “dom prefabrykowany – co to znaczy”? Termin „prefabrykowany” odnosi się do procesu produkcji komponentów budynku w zakładzie produkcyjnym, które są następnie transportowane do miejsca budowy i montowane.
Wyróżniamy kilka głównych typów domów prefabrykowanych, w tym domy modułowe oraz drewniane domy prefabrykowane. Każdy z tych typów oferuje różnorodność w zakresie projektowania, trwałości i kosztów, dostosowanych do potrzeb przyszłych mieszkańców.
Zalety domów prefabrykowanych
Zalety domów prefabrykowanych są naprawdę liczne.
- Proces budowy jest znacznie szybszy niż w przypadku tradycyjnych metod. Skrócenie czasu budowy nie tylko zmniejsza koszty robocizny, ale także pozwala szybciej cieszyć się własnym domem.
- Oszczędność czasu wynika z możliwości równoczesnego przygotowania fundamentów na placu budowy oraz produkcji elementów w zakładzie wytwórczym.
- Budowa w kontrolowanych warunkach fabrycznych podnosi jakość wykonania, minimalizując ryzyko błędów, które mogłyby wystąpić w przypadku domów tradycyjnych tworzonych w całości na placu budowy.
Zalety technologii prefabrykacji
Technologia prefabrykacji umożliwia precyzyjne wykonanie elementów budynku, takich jak ściany, stropy czy dachy, z wykorzystaniem nowoczesnego sprzętu i technik produkcji. Proces ten jest znacznie mniej podatny na wpływ warunków atmosferycznych, co jest istotne w krajach o zmiennych warunkach pogodowych, gdyż poszczególne etapy budowy domu nie są zależne od pogody.
Elementy domu prefabrykowanego są produkowane zgodnie z ściśle określonymi specyfikacjami, co zapewnia wysoką jakość gotowego domu.
Wady domów prefabrykowanych
W przypadku domu prefabrykowanego największą wadą jest to, że takie budownictwo w Polsce wciąż uważane jest za mało trwałe. Zarówno domy prefabrykowane, jak i domy modułowe najczęściej są wyceniane taniej niż te zbudowane metodą tradycyjną.
Więcej na temat tego, jakie są wady domu prefabrykowanego przeczytasz w naszym artykule: Dom prefabrykowany – wady i zalety
Domy prefabrykowane a domy tradycyjne – porównanie
Gdy rozważamy budowę własnego domu, jednym z kluczowych dylematów jest wybór między domem prefabrykowanym a tradycyjnym domem murowanym. Obydwa typy mają swoje zalety i wady, które warto rozważyć.
- Czas budowy jest bez wątpienia na korzyść domów prefabrykowanych. Dzięki wstępnej produkcji elementów i szybkiemu montażowi na placu budowy, czas oczekiwania na gotowy dom jest znacznie krótszy niż w przypadku budowy murowanej. W przypadku domów prefabrykowanych czas budowy wynosi około 2-3 miesiące od akceptacji projektu, a budowa domu w budownictwie tradycyjnym to okres minimum roku, a najczęściej kilku lat.
- Koszty budowy domu mogą się różnić w zależności od wielu czynników, takich jak lokalizacja, wykończenie wnętrz, czy wybrany projekt. Domy prefabrykowane często oferują niższe koszty początkowe ze względu na mniejsze marnowanie materiałów i skrócony czas pracy. Jednakże, wartość odsprzedaży może być wyższa w przypadku domów murowanych, gdyż w Polsce wciąż istnieje mylne przekonanie, że budownictwo prefabrykowane nie jest trwałe.
- Jakość wykonania w domach prefabrykowanych jest bardzo wysoka, ponieważ elementy są produkowane w kontrolowanych warunkach fabrycznych, co minimalizuje ryzyko błędów budowlanych. Domy murowane, zbudowane z użyciem tradycyjnych technik, również mogą być wykonane z wysoką precyzją, jednak są bardziej narażone na błędy spowodowane czynnikami ludzkimi czy warunkami pogodowymi podczas budowy. W budowie domów prefabrykowanych pracują specjaliści, którzy są nadzorowani przez różne systemy kontroli w zakładzie wytwórczym.
Czy warto budować dom z prefabrykatów?
Decyzja o budowie domu z prefabrykatów zależy od wielu czynników, w tym od priorytetów przyszłego właściciela. Koszty gotowego domu z prefabrykatów są atrakcyjne, zwłaszcza gdy weźmiemy pod uwagę szybkość realizacji i mniejsze ryzyko nieprzewidzianych opóźnień. Średnia cena domu prefabrykowanego może różnić się w zależności od regionu, jakości materiałów i wielkości projektu, ale często jest konkurencyjna w porównaniu do domów budowanych tradycyjnie.
Trwałość domów z gotowych elementów jest częstym zapytaniem potencjalnych inwestorów. Dzięki postępom w technologii produkcji, domy prefabrykowane mogą dorównywać, a czasem nawet przewyższać domy murowane pod względem trwałości i wytrzymałości na czynniki zewnętrzne.
Na ich korzyść przemawia także to, że w przypadku domów modułowych i prefabrykowanych plac budowy nie jest pobojowiskiem przez kilka lat. Rzetelni producenci domów prefabrykowanych tworzą domy z prefabrykatów nawet w 2-3 miesiące od akceptacji projektu, a wielu z nich oferuje możliwość zamówienia domu prefabrykowanego z katalogu, co może oznaczać budowę domu do 90 dni.
Przykłady zastosowań domów prefabrykowanych
Domy prefabrykowane znajdują zastosowanie nie tylko jako domy jednorodzinne, ale także jako obiekty użyteczności publicznej, takie jak szkoły, przedszkola czy biurowce. Na polskim rynku można znaleźć wiele inspirujących realizacji, które demonstrują wszechstronność i estetykę tego typu budownictwa.
Szczególnie silnym trendem są ostatnio osiedla domów bliźniaczych zrobionych z gotowych elementów. To bardzo dobry pomysł dla początkujących deweloperów, gdyż budownictwo modułowe i prefabrykowane pozwala na szybszy zwrot z inwestycji i to na naprawdę wysokim poziomie.
Domy prefabrykowane – pytania i odpowiedzi
Czy domy z gotowych elementów są trwałe?
Absolutnie tak, nowoczesne technologie produkcji prefabrykatów zapewniają wysoką trwałość i wytrzymałość konstrukcji, porównywalną z domami murowanymi.
Ile kosztuje gotowy dom z prefabrykatów?
Koszty budowy domu z prefabrykatów mogą się znacznie różnić, ale generalnie domy prefabrykowane oferują konkurencyjne ceny przy szybszej realizacji projektu, co czyni je atrakcyjną opcją dla wielu inwestorów. W GreenHomes najtańszy dom prefabrykowany w stanie deweloperskim kosztuje około 300 000 zł, a w stanie surowym nawet 250 000 zł. Cena będzie zależeć także od tego, czy jest to dom prefabrykowany z poddaszem czy też parterówka.